没有网红商圈，纯居住型街道如何激发消费潜力

在上海浦东，东明路街道的商业不算起眼。辖区内商业形态以生活性服务业为主，呈现“小、散、活”的特点——1100多家沿街商铺，大多是“夫妻店”“个体户”，没有网红商圈。

但就是这样一个“资源洼地”，却在过去两年里异军突起。2025年五一期间，“明明捣谷大会”谷子主题活动助力金谊广场吸引客流9000余人，营收870余万元，同比增长22.5%；6月“明明有宠爱”宠物主题活动带动新达汇商场销售额616万元，同比增长22%；10月“明明有青松”活动带动营收110.32万元，周环比上涨近19.83%……

数据背后，是东明路街道创新探索的一套系统性打法。这套以“市集品牌、购物节、特色经济、空间焕新、流量激活”为核心的“五维驱动”工作法，正在将一个普通居住型社区的消费潜力一点点释放出来。

业态结构传统，新兴供给不足，缺乏设计感强的潮牌店、潮玩手办、电竞体验馆；品牌吸引力弱，打卡效应缺失；消费场景单一，体验感不强——这是东明路街道对自身“短板”的清醒认知。不过，“短板”也意味着有充分发展的空间。

东明路街道构建了“一园一街一路两商圈”空间布局，围绕金谊广场、新达汇商场两大商业综合体，串联灵岩南路等重点街区与社区花园。

“明明捣谷大会”。

银发经济、夜间经济、宠物经济、绿色经济、谷子经济，这些特色经济驱动，则是消费的“精准切入口”。比如，东明路街道聚焦居民消费结构变化与新兴需求，推出的“明明有宠爱”宠物主题活动、“明明捣谷大会”等。这些活动紧扣年轻群体对潮玩、手办、主题周边的消费偏好，成效显著。

“明明有宠爱”宠物主题活动。

此外，街道系统打造“到东明赶集去”市集品牌。2025年，累计开展街区常态化市集11场、居民区常态化市集53场，涵盖便民服务、绿色循环、文化体验等多元业态；将社区花园、街角绿地系统改造为主题集市、共享空间，推动“艺术进商圈”“菜场美术馆”等跨界融合项目。

“到东明赶集去”市集。

随着街道业态发展，社区商业活力显著提升。主流支付渠道主动找上门来——不是因为街道去拉资源，而是他们在后台数据中发现，灵岩南路这条不到一公里、拥有250家小店的路，异军突起，热度飙升。

今年，街道还将推动“灵岩真灵光”主题特色街区打造项目落地，在灵岩南路设置立体地图、灵岩照片墙多处特色打卡装置，让“烟火气”碰撞“文艺范”，助力街区引流，带动消费增量。各居民区、街区以及两大商业综合体还将举办70余场丰富多彩的主题市集，着力激发消费潜力。

更重要的是，街道探索出了一条“社会力量自发组织”的路子——消费定向赛、商户众筹的AI家宴、年轻人自发的市集……社区经济的微循环，或许将迎来真正意义上的闭环。（东明路街道供图）